Investeren in de lokale markten.

Turkije is voornamelijk bekend van investeren in projecten gericht op ‘de toerist’, aan de Zuid kust van Turkije. Echter, Turkije is een land twee keer zo groot als Frankrijk en met een inwonertal van ruim 70 miljoen mensen. De Turkse overheid verwacht dat dit zal door groeien naar boven de 80 miljoen inwoners de komende tien jaar.

De meeste inwoners van Turkije wonen en werken in of in de directe omgeving van de grote steden of Zuid Kust. De Turkse overheid heeft besloten dat in de grootste stad, Istanbul, zich geen nieuwe bewoners mogen vestigen. Deze stad telt namelijk officieel al 12 miljoen inwoners.

Steden als Ankara ( de hoofdstad ), Konya ( de grootste industrie stad ) en Izmir ( tweede grootste havenstad ) ontwikkelen zich in een razend hoog tempo. Veel nieuwe bewoners en werknemers in deze steden zijn daar door op zoek naar woningruimte.

In deze bovengenoemde steden worden in hoog tempo compleet nieuwe woonwijken opgetrokken. Overigens gebeurt dit in meer dan 30 grote steden in Turkije. Van Trabzon ( Noord Oost ) tot Izmir ( West Turkije ). Deze lokale markten zijn een stuk stabieler dan de onroerend goed sector die gericht is op de verkoop aan de Europeaan.

Wat deze gebieden der mate interessant maakt is dat men nog goedkoop grond aan kan kopen, en de afzetmarkt een betere garantie biedt op uw investering, gezien de enorme vraag naar woningen/appartementen, terwijl de welvaart stijgt. Aangezien Turkije steeds meer hoogwaardige productie van allerlei goederen in huis heeft, een jonge bevolking heeft ( gemiddeld 28 jaar ) die steeds hoger opgeleid is in zowel binnen als buitenland. Alleen al voor komend seizoen hebben zich 1.700.000 middelbare scholieren zich aangemeld bij de universiteiten om te mogen komen studeren.

Daarbij in acht genomen dat men steeds vaker een goede vaste baan heeft met sociale zekerheid en pensioen opbouw, als mede dat alle Turkse banken redelijk eenvoudig hypotheken verschaffen aan jongen mensen met een vast inkomen, maakt het meer dan aantrekkelijk tot projectontwikkeling voor de lokale markten.

Vaak zijn dit wel grotere investeringen met meer ‘haken en ogen’ dan men wel eens wilt doen voorkomen. Er zijn echter verschillende constructies om veilig te investeren, met als einddoel een zeer hoog rendement. Zo werken wij altijd vanuit de aankoop van grond die op naam komt van de investeerder of investeerders. Geen vage aandelen in vage firma’s. Nee een duidelijk verhaal hoe u met de aankoop van grond, en deze laat bebouwen door een goede bouwondernemer, een flink rendement kunt behalen. Een goede begeleiding en kennis van zaken is natuurlijk wel geboden.

Alsmede goede kennis van welke gebieden wel en welke gebieden niet, ontwikkeld zullen gaan worden als nieuwe voorsteden/ stadwijken. Bij welke overheid instanties moet men zijn om uit te vinden wat er de komende 25 jaar gepland is, en hoe zet men dan die landbouwgrond om in bouwgrond? Wat zijn hier van de kosten en bijzonderheden. Hoe werkt dit belastingtechnisch?

En hoe krijg ik dit alles zwart en wit op papier.

Over al deze zaken en meer kunnen wij u gedegen voorlichten en begeleiden.

 Turkije groeit richting EU, en heeft duidelijk visie voor de toekomst, maar mist vaak nog het kapitaal. Men heeft wel geld om grond te kopen maar dan niet meer om te bouwen. Of omgekeerd. Men heeft wel geld om te bouwen, maar kan dan de grond niet meer aankopen.

Er zijn tal van middel-grote project ontwikkelaars naarstig op zoek naar dit kapitaal aangezien een lening bij de bank voor dit soort zaken erg duur is in Turkije. Daarbij kopen de banken dan zelf de grond voor de neus weg en laat de grote ontwikkelaar hier op bouwen.

Wij hebben de ervaring in huis, om een brug te slaan tussen de wereld van de Europese  investeerder en de lokale middel grote tot grote bouwondernemingen. Om samen te groeien naar een hoog eindrendement.

Nederland investeert jaarlijks al ruim vijf miljard Euro in Turkije en het over grote deel wordt geďnvesteerd in winkelcentra, woningbouw, woonwijken/stadswijken.

Wilt u bezien wat de mogelijkheden zijn, neemt u dan rustig contact met ons op. Wij leggen u graag alles uit in een persoonlijk gesprek. En uiteraard bent u altijd welkom om lokaal te komen kijken en uit te vinden wat wij voor u kunnen betekenen.

TERUG